Cerca de um em cada cinco domicílios brasileiros é ocupado por apenas um morador. O dado, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), mostra que o país chegou a 15,6 milhões de pessoas vivendo sozinhas em 2025, reflexo do envelhecimento da população e das mudanças nas estruturas familiares.

A Paraíba acompanha o movimento nacional. Em 2022, o estado contabilizou 225.195 domicílios ocupados por apenas um morador, número 109,7% superior ao registrado em 2010, quando eram 107.382 residências unipessoais, segundo o IBGE.

As novas tendências de consumo já provocam impactos no mercado imobiliário. Em João Pessoa, incorporadoras têm adaptado seus projetos para atender um público que busca praticidade, localização e potencial de valorização, sem abrir mão de infraestrutura e serviços.

No Setai Grupo GP, as novas demandas do setor têm sido acompanhadas de perto. Segundo a gerente comercial da empresa Lays Bandeira, a procura por apartamentos compactos vem crescendo tanto entre quem pretende morar quanto entre investidores.”Hoje, os imóveis compactos atendem dois públicos: quem busca uma rotina mais prática e quem enxerga nesses produtos uma oportunidade de investimento, impulsionada pelo crescimento do turismo em João Pessoa. As necessidades do consumidor mudaram e o mercado precisa estar atento a esse comportamento”, afirma.

Para quem mora sozinho, a localização costuma ter um peso tão importante quanto a planta do imóvel. “É um público que valoriza a praticidade no dia a dia. Por isso, a localização tem um peso cada vez maior na escolha do imóvel. Estar em um bairro que concentra serviços, comércio, opções de lazer e oferece facilidade de deslocamento significa mais autonomia e qualidade de vida”, afirma Lays.

Inserido nesse contexto, o Setai Residences Design by Pininfarina está em construção no bairro do Altiplano, em João Pessoa. Fruto da colaboração entre o estúdio de design italiano Pininfarina, conhecido mundialmente por assinar modelos automotivos icônicos, e o Studio Leo Maia.

“O Setai Residences Design by Pininfarina nasce justamente para atender a essa nova demanda. Reunimos diferentes tipologias em um único empreendimento, localizado em uma região com infraestrutura capaz de atender diferentes rotinas, seja de quem mora sozinho ou de famílias maiores”, explica Lays.

O projeto reúne desde unidades compactas a residências de alto padrão com 302 m² em um mesmo complexo. Com obras em andamento e entrega prevista para 2029, o residencial agrega design, funcionalidade e diversidade de tipologias como resposta às novas demandas do mercado imobiliário.