Em um momento em que o varejo brasileiro discute o futuro dos shopping centers e a capacidade de adaptação dos empreendimentos físicos diante das transformações do consumo, os chamados malls de proximidade passaram a ocupar um lugar estratégico dentro do setor. Mais aconchegantes, integrados à rotina dos bairros e conectados ao cotidiano das pessoas, esses espaços vêm demonstrando uma capacidade crescente de criar vínculos permanentes com suas comunidades, movimento que ajuda a explicar a resiliência do setor mesmo após as mudanças aceleradas pela pandemia e o crescimento do ecommerce.

Dados recentes da Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers) mostram que o setor ultrapassou, pela primeira vez, a marca de R$ 200 bilhões em faturamento anual, consolidando um cenário de recuperação sustentada e fortalecimento dos empreendimentos que conseguiram ampliar sua atuação para além das compras tradicionais. Especialistas do setor apontam que a permanência do fluxo nos centros comerciais está diretamente relacionada à capacidade de oferecer experiências, serviços, convivência e integração com o entorno urbano.

É justamente dentro dessa lógica que o Parahyba Mall, no bairro do Bessa, em João Pessoa, vem, dia a dia, consolidando sua presença. Pensado desde a origem como um mall de proximidade, o empreendimento foi construído a partir de uma leitura urbana que privilegia circulação orgânica, convivência e praticidade, integrando gastronomia, serviços, bem-estar, lazer e experiências ao cotidiano da região. Mais do que atrair consumidores pontualmente, o espaço passou a ser incorporado à dinâmica diária dos moradores do Bessa, Jardim Oceania, Aeroclube e até de áreas de Cabedelo, numa espécie de extensão natural da vida do bairro.

“Hoje, existe uma valorização muito clara de espaços que conseguem criar pertencimento e conexão com a comunidade”, observa Carlos Frederico Nóbrega Farias, empreendedor do Parahyba Mall. “Percebemos que muitas famílias passaram a enxergar o mall como um lugar de convivência cotidiana, não apenas de compras. Isso se fortalece ainda mais em momentos culturais e afetivos, como estamos vendo agora na aproximação entre o clima das festas juninas e toda a mobilização que antecede a Copa do Mundo FIFA 2026™️”, afirma o executivo.

O fenômeno acompanha uma tendência nacional observada por analistas do varejo e do mercado imobiliário: os centros de compra, serviços, conveniência e convivência deixaram de ser vistos apenas como estruturas comerciais e passaram a operar como plataformas de experiência urbana. Estudos da JLL, uma das maiores consultorias imobiliárias e de investimentos do mundo, e análises deste mercado indicam que o consumidor brasileiro segue valorizando os espaços físicos quando eles oferecem segurança, permanência qualificada e experiências compartilhadas, especialmente em cidades onde os centros comerciais também funcionam como ambientes de encontro e convivência social.

“O Parahyba Mall entrega exatamente isso”, comenta Rodrigo Farias, também empreendedor do mall. Segundo ele, essa percepção ganha contornos ainda mais particulares neste ano e nesta época. Enquanto o empreendimento começa, aos poucos, a incorporar referências visuais e afetivas ligadas tanto ao São João quanto à Copa do Mundo FIFA 2026™️, o que se percebe é a consolidação de um espaço que extrapola a lógica tradicional do varejo. Um lugar que passou a fazer parte da memória afetiva, da rotina e das relações sociais de uma comunidade inteira.